Construí uma casa. Custou-me mais do que devia.

Sobre o Guia da Obra

Construí uma casa em Portugal. Foi a melhor e a mais difícil decisão financeira da minha vida — e a razão pela qual este projeto existe.

Como muita gente, entrei na construção da minha casa com as poupanças de uma vida e a ideia de que, com organização e bom senso, tudo correria dentro do previsto. Não correu. O orçamento final ficou muito acima do que estava planeado. Houve decisões tomadas sem a informação que eu deveria ter tido à frente. E, a meio da obra, o empreiteiro faliu — saiu de cena e levou com ele dinheiro que eu já tinha pago por trabalho que não chegou a ser feito.

Hoje, anos depois, ainda encontro erros. Coisas que ficaram mal feitas e que só se revelam com o tempo, decisões que tomei sem perceber as consequências, passos que nem sabia que existiam — como o levantamento topográfico ou o estudo geotécnico, que paguei e nunca cheguei a ver porque ninguém me explicou que faziam parte do processo.

O problema não foi falta de esforço. Foi falta de um mapa.

Ninguém me disse, de forma clara e pela ordem certa, o que ia acontecer, o que eu devia exigir em cada fase, e onde estavam os erros que custam caro. Essa informação existe — está espalhada por leis, regulamentos, fóruns, conversas com profissionais — mas não está reunida num sítio só, em linguagem que uma pessoa normal entenda. Tive de a juntar sozinho, tarde demais.

O Guia da Obra é o mapa que eu gostaria de ter tido.

É uma ferramenta que acompanha o dono de obra do início ao fim — da escolha do terreno à entrega das chaves —, organizada pela ordem real da construção. Em cada fase, explica o que fazer, alerta para os erros mais comuns, e traduz o jargão técnico para linguagem simples. Não substitui o arquiteto, o engenheiro ou o advogado. Mas dá-te o conhecimento para saberes o que lhes perguntar, o que exigir, e quando algo não está bem.

Quem está por trás disto

Chamo-me João Ceriz. Trabalho há mais de 15 anos em marketing e produto, mas este projeto não nasceu do escritório — nasceu da minha própria obra, dos meus próprios erros, e da frustração de perceber, demasiadas vezes, que um problema se teria evitado se eu soubesse uma única coisa a tempo.

Construí o Guia da Obra para que outros donos de obra não passem pelo mesmo. Para que as poupanças de uma vida sejam investidas com controlo e não com surpresas. Para que ninguém descubra, anos depois, aquilo que devia ter sabido no primeiro mês.

Se estás a pensar construir, ou já começaste, espero que isto te poupe aquilo que a mim me custou caro: dinheiro, tempo e tranquilidade.

Começa por aqui

Podes explorar os artigos do blog, onde aprofundo cada fase da construção com detalhe e exemplos reais. Ou, se quiseres acompanhar a tua obra de forma organizada do princípio ao fim, podes conhecer a aplicação Guia da Obra em guiadaobra.pt.

A tua casa merece ser construída com um mapa. Este é o meu contributo para que tenhas um.