Compra em Planta
Compra em planta: o que verificar na memória descritiva e nos acabamentos
Memória descritiva, caderno de acabamentos, áreas, ficha técnica e certificado energético: o que ler antes de assinar o contrato-promessa.
João Ceriz
Construí casa nos arredores de Loures. Partilho aqui o que aprendi no processo, em linguagem simples e com dados reais.
Compra em Planta
Compra em planta: o que fazer quando a obra atrasa
Os atrasos são a regra na compra em planta. O que o contrato deve dizer sobre prazos, a cláusula penal e quando é possível desistir com o dobro do sinal.
Compra em Planta
Compra em planta: pagar por datas ou por fases da obra?
Sinal, reforços e escritura: porque um calendário por datas põe o comprador a financiar os atrasos do promotor, e como trocá-lo por fases da obra.
Remodelação
Crédito para obras em 2026: hipoteca, pessoal ou reforço
Crédito pessoal, hipoteca ou reforço: as regras do Banco de Portugal desde agosto, as contas de cada opção e porque as tranches não pagam o empreiteiro a tempo.
Compra em Planta
CPCV de casa em planta: as cláusulas a negociar
A casa ainda não existe, o dinheiro já saiu. O que negociar no contrato-promessa antes de assinar com o promotor.
Remodelação
Viver em casa durante as obras ou sair? Como decidir
Ficar em casa poupa a renda, mas mexe no prazo, no pó e na rotina da família. As contas e os critérios para decidir antes da obra.
Remodelação
Contrato de remodelação: pagamentos e retenção
Quando o empreiteiro já recebeu tudo, voltar depende da boa vontade dele. Como o contrato e a retenção mudam isso.
Remodelação
Orçamento de remodelação em 2026: comparar propostas
Três orçamentos para a mesma casa raramente falam da mesma obra. Como pô-los a dizer o mesmo antes de escolher.
Compra em Planta
Comprar casa em planta: como avaliar o promotor
A maquete não diz nada sobre quem vai entregar a casa. Seis verificações que se fazem numa tarde, antes de pagar o sinal.
Remodelação
IVA a 6% nas obras de remodelação: regras em 2026
A mesma remodelação paga 1.800 ou 6.900 euros de IVA. Tudo depende de três regras que se decidem antes de adjudicar.
Construção Nova
Novo RJUE: o que muda a 1 de outubro de 2026
Não é só a data em que submeteu o processo: é a fase em que ele estiver a 1 de outubro. O que muda, artigo a artigo.
Construção Nova
SCIE: a lei pede pouco, e é esse o problema
Numa moradia comum a lei pede pouco em segurança contra incêndio. É precisamente por pedir pouco que quase ninguém pensa no assunto.