Fase 6 - Instalações
SCIE: a lei pede pouco, e é esse o problema
Numa moradia comum a lei pede pouco em segurança contra incêndio. É precisamente por pedir pouco que quase ninguém pensa no assunto.
João Ceriz
Construí casa nos arredores de Loures. Partilho aqui o que aprendi no processo, em linguagem simples e com dados reais.
Fase 6 - Instalações
AVAC: o arquiteto garantiu que a casa não ia precisar
A casa é nova e bem isolada, alguém garante que não vai ser preciso, e o assunto arruma-se. O problema não é não instalar — é fechar os tetos sem deixar por onde passar.
Fase 6 - Instalações
Gás: instalei porque era obrigatório e nunca liguei
Tubo posto, contador previsto, inspeção feita — e depois a casa vive a eletricidade. A conta a longo prazo aponta noutra direção.
Fase 6 - Instalações
Esgotos: a fase menos atrativa e a que mais se sente
Ninguém mostra fotografias de tubos de queda a visitas. Mas um erro aqui não se corrige com uma reparação discreta: corrige-se a levantar pavimento.
Fase 6 - Instalações
Rede de água: os pontos que faltam descobrem-se tarde
Tubos são tubos, até ao dia em que a mangueira não chega ao canteiro e a válvula de corte está entalada atrás de um armário.
Fase 6 - Instalações
ITED e domótica: o cabo que falta é sempre o de rede
O ITED parece assunto de técnicos. Só que é aqui que se decide onde fica o router e em que divisões há televisão.
Fase 6 - Instalações
Instalação elétrica: fotografar tudo antes de tapar
O projeto elétrico nunca sobrevive intacto à obra. As decisões voltam todas à mesa no dia em que o eletricista puxa o primeiro tubo.
Fase 5 - Estrutura
Cobertura: testar com água antes de fechar os tetos
A água quase nunca entra pelo meio da cobertura. Entra nos remates. Uma manhã com uma mangueira poupa anos de humidade.
Fase 5 - Estrutura
Alvenaria: porque os tijolos não são todos iguais
A pergunta que quase ninguém faz na obra: que tijolo está a ser assente? Decide o frio no inverno e o barulho entre quartos.
Fase 5 - Estrutura
Lajes de piso: as passagens que não dá para abrir depois
Depois de betonada, uma laje não se fura: corta-se. O que tem de estar decidido antes de o betão chegar aos pisos de cima.
Fase 5 - Estrutura
Pilares e vigas: o esqueleto que não se corrige depois
A fase mais cara da obra é aquela em que menos decides. O que verificar nos pilares e vigas para não ficar com erros selados em betão.
Fase 5 - Estrutura
Laje térrea: o chão que decide o resto da casa
Base, barreira ao vapor, isolamento e betonagem: como fazer a laje térrea sem o erro de planicidade que só se sente depois de morar lá.