Compra em planta: o que verificar na memória descritiva e nos acabamentos
Memória descritiva, caderno de acabamentos, áreas, ficha técnica e certificado energético: o que ler antes de assinar o contrato-promessa.
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Compra em planta: o que fazer quando a obra atrasa
Os atrasos são a regra na compra em planta. O que o contrato deve dizer sobre prazos, a cláusula penal e quando é possível desistir com o dobro do sinal.
Compra em planta: pagar por datas ou por fases da obra?
Sinal, reforços e escritura: porque um calendário por datas põe o comprador a financiar os atrasos do promotor, e como trocá-lo por fases da obra.
Crédito para obras em 2026: hipoteca, pessoal ou reforço
Crédito pessoal, hipoteca ou reforço: as regras do Banco de Portugal desde agosto, as contas de cada opção e porque as tranches não pagam o empreiteiro a tempo.
CPCV de casa em planta: as cláusulas a negociar
A casa ainda não existe, o dinheiro já saiu. O que negociar no contrato-promessa antes de assinar com o promotor.
Viver em casa durante as obras ou sair? Como decidir
Ficar em casa poupa a renda, mas mexe no prazo, no pó e na rotina da família. As contas e os critérios para decidir antes da obra.
Contrato de remodelação: pagamentos e retenção
Quando o empreiteiro já recebeu tudo, voltar depende da boa vontade dele. Como o contrato e a retenção mudam isso.
Orçamento de remodelação em 2026: comparar propostas
Três orçamentos para a mesma casa raramente falam da mesma obra. Como pô-los a dizer o mesmo antes de escolher.
Comprar casa em planta: como avaliar o promotor
A maquete não diz nada sobre quem vai entregar a casa. Seis verificações que se fazem numa tarde, antes de pagar o sinal.
IVA a 6% nas obras de remodelação: regras em 2026
A mesma remodelação paga 1.800 ou 6.900 euros de IVA. Tudo depende de três regras que se decidem antes de adjudicar.
Novo RJUE: o que muda a 1 de outubro de 2026
Não é só a data em que submeteu o processo: é a fase em que ele estiver a 1 de outubro. O que muda, artigo a artigo.
SCIE: a lei pede pouco, e é esse o problema
Numa moradia comum a lei pede pouco em segurança contra incêndio. É precisamente por pedir pouco que quase ninguém pensa no assunto.
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AVAC: o arquiteto garantiu que a casa não ia precisar
A casa é nova e bem isolada, alguém garante que não vai ser preciso, e o assunto arruma-se. O problema não é não instalar — é fechar os tetos sem deixar por onde passar.
Construção Nova
Gás: instalei porque era obrigatório e nunca liguei
Tubo posto, contador previsto, inspeção feita — e depois a casa vive a eletricidade. A conta a longo prazo aponta noutra direção.
Construção Nova
Esgotos: a fase menos atrativa e a que mais se sente
Ninguém mostra fotografias de tubos de queda a visitas. Mas um erro aqui não se corrige com uma reparação discreta: corrige-se a levantar pavimento.
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Rede de água: os pontos que faltam descobrem-se tarde
Tubos são tubos, até ao dia em que a mangueira não chega ao canteiro e a válvula de corte está entalada atrás de um armário.
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ITED e domótica: o cabo que falta é sempre o de rede
O ITED parece assunto de técnicos. Só que é aqui que se decide onde fica o router e em que divisões há televisão.
Construção Nova
Instalação elétrica: fotografar tudo antes de tapar
O projeto elétrico nunca sobrevive intacto à obra. As decisões voltam todas à mesa no dia em que o eletricista puxa o primeiro tubo.
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Cobertura: testar com água antes de fechar os tetos
A água quase nunca entra pelo meio da cobertura. Entra nos remates. Uma manhã com uma mangueira poupa anos de humidade.
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Alvenaria: porque os tijolos não são todos iguais
A pergunta que quase ninguém faz na obra: que tijolo está a ser assente? Decide o frio no inverno e o barulho entre quartos.
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Lajes de piso: as passagens que não dá para abrir depois
Depois de betonada, uma laje não se fura: corta-se. O que tem de estar decidido antes de o betão chegar aos pisos de cima.
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Pilares e vigas: o esqueleto que não se corrige depois
A fase mais cara da obra é aquela em que menos decides. O que verificar nos pilares e vigas para não ficar com erros selados em betão.
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Laje térrea: o chão que decide o resto da casa
Base, barreira ao vapor, isolamento e betonagem: como fazer a laje térrea sem o erro de planicidade que só se sente depois de morar lá.
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Infraestruturas enterradas: a fase sem retorno da obra
Esgotos, água, elétricas e gás sob a laje. Como coordenar e verificar tudo antes de betonar, a fase mais irreversível da obra.